本周房地产行业呈现较弱。本周（9.22-9.26），申万房地产板块下跌0.2%，跑输沪深300指数1.2pp（沪深300上涨1.1%）；生意额1777.6亿元，环比-13.4%。从个股涨跌幅来看，上周张江高科、深振业A、上海临港等个股涨幅明显。香江控股、津投城开、电子城等个股跌幅明显。

　　43城新房成交面积同比+4%，环比+24.1%；14城二手房成交面积同比+20%，环比+11.4%。截至9/26，9月43城新房累计成交面积同比+4%，环比8月+24.1%，终年累计同比-12%。此中，一线%。三四线，9月14城二手房累计成交面积同比+20%，环比8月同期+11.4%，终年累计同比+6.6%。

　　17城商品房库存面积环比持平，去化周期167.8周；100大中都市供应土地面积同比-3.8%，成交土地面积同比+36.6%。截至9/25，17个要点都市商品房库存面积18931.6万平方米，较上周（9/18）环比持平，去化周期167.8周。上周（9.15-9.21），供应土地2271.3万平方米，同比-3.8%；供应均价1284元/平方米，同比-37.3%；成交土地2430.7万平方米，同比+36.6%；土地成交金额501.7亿元，同比+122%。上周土地成交楼面价2064元，溢价率1%。

　　策略方面，9月22日，金融禁锢总局局长李云泽正在邦新办揭橥会上走漏，都市房地产融资谐和机制“白名单”项目贷款已超7万亿元，声援近2000万套住房装备交付；央行行长潘功胜正在邦新办音信揭橥会上披露，为化解房地产危机，“十四五”岁月，正在金融声援房地产危机化解方面，优化安排首付比、房贷利率等众项策略，并低重存量房贷利率，每年可为赶上5000万户家庭淘汰利钱付出约3000亿元。

　　公司方面，云南城投（600239）拟公然挂牌让渡中筑穗丰置业有限公司70%股权，让渡底价为32900万元。中华企业（600675）构成团结体告捷竞得上海新枫安企业进展有限公司100%股权。大龙地产（600159）控股子公司大龙有限与城发公司竣工开始意向，拟收购其持有的北京城竺房地产斥地有限公司60%股权。

　　行业阶段性企稳，宽松策略希望连接开释，看好规划妥当的优质房企。倡议体贴：1）斥地：华润置地（、龙湖集团（0960.HK）；2）贸易：中邦邦贸（600007.SH）；3）物企：保利物业（6049.HK）、华润万象生涯（1209.HK）、中海物业（2669.HK）、万物云（2602.HK）、新大正（002968.SZ）。