按照统计局数据，2025年1-9月，天下房地产拓荒投资67706亿元，同比低落13.9%，降幅较上月增加1pct。1-9月份，新筑商品房贩卖面积65835万平方米，同比低落5.5%，个中居处贩卖面积低落5.6%；新筑商品房贩卖额63040亿元，低落7.9%，个中居处贩卖额低落7.6%，降幅较上月均有小幅增加。价值方面，2025年9月份，70个大中都市中，各线都市商品居处贩卖价值环比低落，同比降幅连续呈收窄态势。完全来看天下楼市仍呈投资、贩卖与价值同步下行态势

　　（1）新房成交及库存：上周30大中都市新房成交面积为198.09万方，本年累计新房成交面积为7068.95万方，累计同比-4.9%。30大中都市近角落均匀成交面积为165.43万方，同比-18.1%，环比+5.9%。个中一线都市近角落均匀成交面积为47.86万方，同比-19.4%环比+2.3%，二线都市近角落均匀成交面积为81.5万方，同比-4.7%环比+8.7%，三线都市近角落均匀成交面积为36.07万方，同比-36.7%环比+4.8%。上周14城商品居处可售面积为8081.77万方，同比-9.03%，环比-0.18%，14城去化周期为18.03个月房地产业，个中一线）二手房成交及挂牌：上周20城二手房成交面积为215.09万方，本年累计二手房成交面积为8859.15万方，累计同比+13.4%。20

　　城近角落均匀成交面积为166.91万方，同比-11.6%，环比+0.6%。截至2025/10/6天下都市二手房出售挂牌量指数为6.5，环比-13.4%，挂牌价指数为150.59，环比-0.19%。

　　（3）土地墟市成交：上周100大中都市新增供应居处类土地数目为101宗，成交居处类土地数目为32宗，新增供应商服类土地数目为100宗，成交商服类土地数目为68宗。近角落100大中都市均匀居处类土地成交数目/供应数目为0.59，均匀商服类土地成交数目/供应数目为0.66。近角落100大中都市成交居处类土地楼面均价为5539.5元/平方米，溢价率为2.92%，环比+0.34pct，成交商服类土地楼面均价为1715.75元/平方米，溢价率为0.75%，环比+0.01pct。

　　上周A股申万一级房地产行业指下跌2.35%，沪深300指数下跌2.22%，房地产指数跑输沪深300指数0.12pct。上周港股恒生物业效劳及约束指数下跌2.38%，恒生归纳指数下跌4.11%，物业效劳及约束指数跑赢恒生归纳指数1.73pct。

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